یارانه ۲۵۰ هزار تومانی نقدی به جای ۶۰ لیتر بنزین/ محبوب‌ترین مقصد برای کارگران خارجی/ تب و تاب دلالان برای فروش خودرو/ خرید طلا اولویت اصلی روس‌ها/ افت ۳۳درصدی سفر ایرانی‌ها به همسایه شمالی/ نرخ بیش از ۸ هزار تومان ارز بازی دلالان است

پیمانه اقتصادی، هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان، همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون قیمت‌های جدید خودرو در انتظار مصوبه ستاد تنظیم بازار، قیمت نفت بخشی از افت اخیر خود را جبران کرد، نرخ برخی خودروها در کارخانه و بازار، افزایش قیمت طلا در بازار جهانی، تقویت ارزش دلار سدی در برابر طلا، دولت هزینه‎های نانوایان را کاهش دهد و ناکام ماندن اوپک در افزایش تولید نفت را در بر دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

قیمت‌های جدید خودرو در انتظار مصوبه ستاد تنظیم بازار

رئیس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران موضوع خودرو را یک موضوع کلیدی دانست و گفت اگر به این موضوع توجه درست نشود ممکن است ایجاد مشکل کند. منصور معظمی افزود: امروز به دلیل تغییرات در نرخ ارز به طور قطع قیمت تمام شده خودروسازان بسیار افزایش پیدا کرده است و خودروسازان درخواست جدی برای اصلاح قیمت ها دارند. وی گفت: نکته مهم‌تر این است که خودروسازان ما قراردادهایی با قطعه سازان دارند که بر اساس قیمت های ارز 3200 تومان و 3800 تومان است و امروز با افزایش 3 برابری قیمت ارز در سامانه نیما اگر قیمت قطعه سازان اصلاح نشود بسیاری از آنها دچار گرفتاری جدی می شوند. وی افزود: ما پیشنهاد تعیین قیمت تمام شده را به رئیس جمهور دادیم و در شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا مطرح شد و اجازه داده شد قیمت بر اساس آنچه سازمان حمایت از تولیدکنندگان و مصرف کنندگان تعیین می‌کند و ستاد تنظیم بازار آن را تصویب می‌کند، اجرایی شود. رئیس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران تاکید کرد: با این حال خودرو‌سازان نمی‌توانند و حق ندارند که قیمت‌های خود را خودسرانه افزایش دهند. وی گفت: وزارت صنعت متعهد شده است که از نظر میزان تولید نیاز داخل را تامین کند و اگر اتفاق خاصی رخ ندهد به طور قطع تولید مورد نیاز را تا پایان سال می توانیم تامین کنیم. منصور معظمی گفت:​ سازمان حمایت از مصرف کنندگان و تولید کنندگان پیشنهاد خود را برای اصلاح قیمت خودروها داده و منتظر تصمیم‌گیری ستاد تنظیم بازار هستیم .

نرخ بیش از ۸ هزار تومان ارز بازی دلالان است

عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس با تاکید بر ضرورت هوشمندی مردم برای باور ثبات بازار ارز، گفت: نرخی بیش از ۷ تا ۸ هزار تومان برای ارز بازی دلالان است. مهرداد بائوج لاهوتی با اشاره به اعمال دخالت برخی صرافی ها در تعیین نرخ ارز، گفت: اینکه چند نرخ برای خرید و فروش ارز در بازار دیده شود خود عاملی برای تنش قیمت ها است. نماینده مردم لنگرود در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه با نرخ گذاری مشخص از سوی دولت موافق نیستیم، افزود: دولت باید بازار را رها کرده تا در نهایت عرضه و تقاضا قیمت را به تعادل  برسانند. وی با بیان اینکه در حال حاضر برای تامین کالاهای اساسی مشکلی نداریم، تصریح کرد: ارز مورد نیاز تامین کالاهای اساسی کمتر از ١۴ میلیارد دلار بوده که با ارز ۴٢٠٠ تومانی به راحتی قابل تهیه است از این رو دولت برای تامین سایر کالاهای غیر ضرور نباید دخالتی در بازار داشته باشد. این نماینده مردم در مجلس دهم با تاکید بر اینکه موجی از گرانی ها بازار ارز را تحت تاثیر قرار داد، گفت: خوشبختانه اکنون این موج را پشت سر گذاشته از این رو مردم باید بدانند که ارز ١۴ هزار تومانی یا بیش از آن سیاست سواستفاده گرانه برخی سودجویان برای جبران خسارت های وارده به خود است. بائوج لاهوتی با بیان اینکه مردم نباید فریب حباب قیمت ارز را بخورند، افزود: متاسفانه عده ای با فروش اموال خود و خرید ارز با قیمت بالا اکنون در تلاش برای برهم زدن بازار و فروش ارز خود با قیمت بیشتر هستند که به طور حتم موفق نخواهند شد. وی با تاکید بر اینکه قیمت واقعی ارز از ٧ الی ٨ هزار تومان نباید تجاوز کند، گفت: ما در هر دولتی تجربه افزایش نرخ ارز را داشته ایم در این دولت نیز افزایش نرخ ها به این صورت بوده است. /ایبِنا

قیمت نفت بخشی از افت اخیر خود را جبران کرد

در معاملات دیروز بازار جهانی انرژی هر بشکه نفت برنت دریای شمال با ۸۱ سنت افزایش نسبت به روز پنج سنبه ۸۰.۱ دلار قیمت‌گذاری شد. نفت آمریکا نیز ۶۸ سنت افزایش یافت و به ۶۹.۳۳ دلار در هر بشکه رسید. به گزارش رویترز، علی‌رغم افزایش قیمت نفت و اقدام کشورها در ذخیره‌‌سازی هرچه بیشتر نفت و استفاده از فرصت کاهش قیمت اخیر، اما قیمت نفت طی هفته جاری برای دومین هفته متوالی کاهش خواهد یافت. اصلی‌ترین دلیل افزایش روز جمعه قیمت نفت، بهبود چشم‌انداز نسبت به افزایش تقاضای نفت در چین به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مصرف‌کنندگان نفت در جهان بوده است. از طرفی تبعات جنگ تجاری آمریکا با چین از افزایش بیشتر قیمت نفت در بازار جلوگیری می‌کند. طی هفته جاری قیمت نفت برنت ۱ درصد و قیمت نفت آمریکا ۳.۴ درصد کاهش داشته است.

یارانه ۲۵۰ هزار تومانی نقدی به جای ۶۰ لیتر بنزین

به گفته مسعود خوانساری، رئیس اتاق بازرگانی تهران: برآوردها نشان می‌دهد حدود ۹۰ میلیون لیتر در روز، بنزین مصرف می‌شود، یعنی هر نفر ۱.۱ لیتر مصرف دارد که در ماه، حدود ۳۲ لیتر به ازای هر نفر می‌شود. بنابراین اگر بر اساس آمار مرکز آمار ایران، بعد خانوار را به طور متوسط ۳.۳ نفر در نظر بگیریم، هر خانوار حدود ۱۰۰ لیتر مصرف بنزین دارد. خوانساری در ادامه گفتگو با خبرنگار مهر افزود: ما در گذشته به هر خودرو ۶۰ لیتر بنزین با نرخ یارانه‌ای می‌دادیم؛ اما اکنون به جای ۶۰ لیتر بنزین، می‌توانیم یارانه ۲۵۰ هزار تومانی نقدی برای حمل و نقل با استفاده از مکانیزم کارتی که یارانه نقدی به آن واریز می‌شود، به هر خانواده پرداخت کنیم؛ یعنی به جای اینکه بنزین را به هر خودرو بدهیم، به خانوار بدهیم. نکته مهم در مورد پرداخت یارانه بنزین، شیوه توزیع آن است. وی اظهار داشت: در روش فعلی، افراد ثروتمند نسبت به اقشار متوسط و ضعیف جامعه از یارانه سوخت بیشتری برخوردار هستند؛ به این معنا که هر چقدر فرد پولدارتر بوده و در دهک بالای درآمدی هستند، مصرف بنزین شان هم بیشتر است و از این یارانه بیشتر استفاده می‌کند. این رفتار نوعی بی‌عدالتی توزیعی است؛ پس در صورتی که روند کنونی براساس طرح ارائه شده به دولت اصلاح شود، قاچاق سوخت به کشورهای همجوار هم کاهش پیدا می‌کند. وی تاکید کرد: مزیت بزرگ اجرای این طرح صرفه‌جویی در مصرف سوخت است. از سوی دیگر طبقات محروم از این طرح استفاده می‌برند و آنهایی که ماشین ندارند، یارانه بنزین دریافت می‌کنند؛ ضمن اینکه آلودگی هوا نیز کاهش می‌یابد.

تب و تاب دلالان خودرو برای فروش

این روزها بازار خودرو با افزایش عرضه مواجه شده و به نظر می رسد به مرور تقاضاهای کاذب از بازار حذف شده و مصرف کنندگان واقعی به سمت این بازار هدایت شوند. بررسی های میدانی خبرنگار مهر از آگهی های فروش خودرو در سایت ها و نیازمندی روزنامه ها حکایت از آن دارد که آگهی ها برای فروش هر چه سریعتر خودروها افزایش یافته و مصرف کنندگان واقعی اعم از افرادی که خودرو را به عنوان ابزار کار یا مصرف واقعی خود نیاز دارند وارد بازار شده و خریدار شده اند. به این ترتیب قیمت های کاذب در بازار خودرو شکسته شده و اگر چه هنوز هم این بازار با حباب مواجه است اما نرخ ها تا حدودی به سمت واقعی شدن پیش رفته است. تب و تاب فروش برای خودروهایی که با هدف کسب سود خریداری شده بود، به این دلیل بالا گرفته است که دو خودروساز اصلی اعلام کرده اند که طرح های پیش فروش را از اوایل هفته پیش رو آغاز خواهند کرد. این افراد نگران هستند با انجام این پیش فروش ها، حاشیه سودشان بیش از قبل تقلیل رفته و حتی ضرر کنند. 

نرخ برخی خودروها در کارخانه و بازار

در حال حاضر، قیمت پراید ۱۱۱ در کارخانه ۲۲ میلیون و ۴۹۲ هزار تومان و در بازار ۳۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، پراید ۱۳۱، ۲۲ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان در کارخانه و ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در بازار، پراید ۱۵۱ در کارخانه ۲۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و ۳۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در بازار قیمت خورده است. همچنین نرخ هر دستگاه خودروی تیبا ۲ در کارخانه ۳۰ میلیون و ۳۸۹ هزار تومان و در بازار ۴۱ میلیون تومان، چانگان در نمایندگی ۷۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان و در بازار ۱۲۳ میلیون تومان معامله می شود، در حالی که هر دستگاه پژو ۴۰۵ در کارخانه ۳۲ میلیون و ۹۴۶ هزار تومان و در بازار ۴۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، پژو SLX در کارخانه ۳۵ میلیون و ۱۰۵ هزار و ۹۰۰ تومان و در بازار ۵۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان، پژو ۴۰۵ دوگانه سوز در کارخانه ۳۴ میلیون و ۷۴۵ هزار و ۲۰۰ تومان و در بازار ۵۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است. خودروسازان هر دستگاه پژو پارس را ۴۰ میلیون و ۵۹۵ هزار و ۷۰۰ تومان می فروشند، در حالی که این خودرو در حاشیه بازار ۶۴ میلیون تومان قیمت می خورد، ضمن اینکه هر دستگاه پژو پارس TU۵ در کارخانه ۴۲ میلیون و ۴۸۱ هزار تومان و در بازار ۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، پژو ۲۰۶ تیپ ۲ در کارخانه ۳۶ میلیون و ۲۸۶ هزار تومان و در بازار ۵۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان، پژو ۲۰۶ تیپ ۵ در کارخانه ۴۱ میلیون و ۹۴۲ هزار تومان و در بازار ۶۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و خودروی ۲۰۶ صندوق دار V۸ در کارخانه ۴۲ میلیون و ۷۶۳ هزار و ۱۰۰ تومان و در بازار ۶۶ میلیون تومان است. در خانواده سمند، هر دستگاه سمند LX در کارخانه ۳۳ میلیون و ۵۳۵ هزار و ۴۰۰ تومان و در بازار ۵۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، سمند EF۷ در کارخانه ۳۴ میلیون ۳۳۸ هزار و ۲۰۰ تومان و در بازار ۵۳ میلیون تومان، سمند دوگانه سوز در کارخانه ۳۶ میلیون و ۶۱۶ هزار تومان و در بازار ۵۵ میلیون تومان است، ضمن اینکه دنا دنده ای ۴۶ میلیون و ۹۸۹ هزار و ۴۰۰ تومان در کارخانه و ۷۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در بازار قیمت خورده است. /مهر

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی/ تقویت ارزش دلار سدی در برابر طلا

در معاملات روز جمعه بازار جهانی فلزات گرانبها هر اونس طلا ۱۲۲۸.۵ دلار قیمت‌گذاری شد که نسبت به روز پنج شنبه ۳.۲ دلار افزایش داشت. این قیمت در مقایسه با متوسط قیمت یک ماه گذشته این فلز ۲۴.۸ دلار بالاتر و در مقایسه با متوسط قیمت یک سال گذشته آن ۶۱.۲ دلار پایین‌تر بوده است. نقره نیز ۱۳ سنت افزایش داشت و به ۱۴.۶۷ دلار در هر اونس رسید. پلاتین و پالادیوم نیز به ترتیب با ۱۰ و ۱۳ دلار افزایش ۸۳۵ و ۱۰۷۷ در هر اونس دادوستد شدند. به گزارش رویترز، آنچه از افزایش بیشتر قیمت طلا در بازار جلوگیری کرد، تقویت ارزش دلار در بازارهای جهانی بود. پس از آنکه سیگنال‌های بانک مرکزی فدرال آمریکا انتظارات برای بالا رفتن نرخ بهره در آمریکا را تقویت کرد، ارزش دلار در معاملات امروز به بالاترین میزان در یک هفته گذشته رسید و باعث شد تا طلا روندی نسبتاً با ثبات را تجربه کند.

خرید طلا اولویت اصلی روس‌ها

تا پایان ماه آگوست روسیه حجم دارایی‌های دلاری خود را از محل تملک اوراق قرضه دولتی آمریکا به تنها 14 میلیون دلار رسانده است و این در حالی است که در سال 2011 روسیه با در اختیار داشتن 180 میلیارد دلار اوراق قرضه دولتی آمریکا یکی از بزرگترین دارندگان این ا وراق در جهان محسوب می‌شد. تیمور نیگماتولین کارگزار بانک اوت کریتی می‌گوید دلیل فروش اوراق قرضه دلاری توسط روسیه فقط مناقشات سیاسی و تحریم‌های آمریکا علیه این کشور نیست. بانک مرکزی فدرال آمریکا در حال بالا بردن نرخ بهره است و این مساله به کاهش ارزش اوراق بدهی آمریکا منجر می‌شود. وی معتقد است روسیه منابع مالی حاصل از فروش اوراق قرضه بدهی دولتیآمریکا را در خرید طلا سرمایه‌گذاری می‌کند و بخشی از آن را نیز به صورت کوتاه مدت در بانک‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند. هم اکنون سهم طلا از ذخایر خارجی این کشور در حال رسیدن به 18 درصد و برابر با سرمایه‌گذاری این کشور در دلار است. 

رئیس اتاق اصناف ایران: دولت هزینه‎های نانوایان را کاهش دهد

رئیس اتاق اصناف ایران گفت: مسئولان باید به مشکلات نانوایان توجه کنند و واقعیات را بپذیرند اما تا به امروز به این واقعیت  توجهی نداشته اند. علی فاضلی افزود: دولت به تازگی بعد از 4 سال قیمت نان را تنها در شهرستانها  10 درصد افزایش داده اما قیمت نان در تهران افزایشی نیافته است؛ هر چند که این افزایش 10 درصدی هزینه های نانوایان را پوشش نمی دهد. وی با بیان اینکه 4 سال است که موضوع رفع مشکلات نانوایان مطرح است و در این مدت باید فکری برای رفع مشکلات نانوایان صورت می گرفت؛ ادامه داد: میزان دستمزدها در این سال ها به طور میانگین 17 درصد افزایش یافته، همچنین نرخ حامل های انرژی و مالیات و بیمه افزایش یافته است  اما افزایش 10 درصد قیمت نان همپای این افزایش هزینه های تولید بالا نرفته است. وی با بیان اینکه 80 هزار بنگاه صنفی نانوایی در کشور چشم انتظار دولت برای رفع مشکلاتشان هستند تصریح کرد: در صورتی که قیمت نان را نمی توانیم هم تراز افزایش هزینه های تولید افزایش دهیم باید حداقل تسهیلاتی مانند عدم افزایش قیمت حاملهای انرژی و عدم دریافت مالیات را برای این واحد ها در نظر می گرفتیم. فاضلی گفت: دو نرخی بودن نان خود رانت ایجاد می کند و سود آن را به جیب برخی افراد وارد می کند؛ بنابراین باید یک فکری برای کاهش هزینه های تولید نانوایان می کردند. رئیس اتاق اصناف ایران گفت: نانوایان سعی دارند که با دولت همراهی کنند اما این به آن معنی نیست که به وضعیت فعلی راضی هستند. /تسنیم

افت ۳۳ درصدی سفر ایرانی‌ها به همسایه شمالی

کمیته دولتی آمار جمهوری آذربایجان طی گزارشی اعلام کرد: تعداد سفر ایرانی ها به جمهوری آذربایجان در این مدت 32.7 درصد نسبت به مدت مشابه سال پیش کاهش پیدا کرده است. مسافرت شهروندان آذربایجانی به کشورهای خارجی در 9 ماه سال 2018 میلادی با 14.1 درصد افزایش به سه میلیون و 563 هزار نفر رسیده است. بنا به این گزارش، 30.7 درصد از شهروندان جمهوری آذربایجان به ایران، 30.3 درصد به گرجستان، 19.4 درصد به روسیه، 13.2 درصد به ترکیه، 1.6 درصد به اوکراین، یک درصد به امارات متحده عربی و 3.8 درصد نیز به کشورهای دیگر سفر کردند. مسافرت شهروندان جمهوری آذربایجان در 9 ماه سال 2018 میلادی به ایران در مقایسه با زمان مشابه یکسال قبل 53.2 درصد، به گرجستان 2.7درصد افزایش ولی مسافرت به روسیه 1.4 درصد و به ترکیه 1.3 درصد کاهش یافته است. /ایرنا

محبوب ترین مقصد برای کارگران خارجی

موسسه "اچ اس بی سی" در یک نظرسنجی که با مشارکت ۲۲هزار و ۳۱۸ شاغل خارجی از ۱۶۳ کشور جهان صورت گرفته است، کشورها را بر اساس چهار معیار تجربه زندگی (سبک زندگی، دید عمومی به خارجی‌ها، استقرار و اسکان)، عوامل اقتصادی (فرصت‌های شغلی، اقتصاد محلی و وضعیت مالی اشخاص)، خانواده (پرورش کودکان، سطح آموزش و بهداشت، ارتباطات) و رتبه کلی، رده بندی کرده است. شاغلان خارجی، حقوق بالاتر، امکان رشد شغلی و کیفیت بهتر زندگی را به عنوان اصلی‌ترین دلایل مهاجرت خود عنوان کرده اند. بر این اساس سنگاپور همچون سال گذشته با در نظر گرفتن کلیه معیارها به عنوان محبوب ترین مقصد برای کارگران خارجی انتخاب شده است و پس از این کشور، نیوزلند، آلمان، کانادا، بحرین، استرالیا، سوئد، سوئیس، تایوان و امارات در رده‌های دوم تا دهم جای گرفته اند. همچنین متوسط درآمد سالانه شاغلین خارجی در سوئیس با ۲۰۲هزار و ۸۶۵ دلار بیش از سایر کشورها است و پس از این کشور، آمریکا با ۱۸۵هزار و ۱۱دلار، هنگ کنگ با ۱۷۸هزار و ۷۰۶ دلار، چین با ۱۷۲هزار و ۶۷۸ دلار، سنگاپور با ۱۶۲هزار و ۱۷۲ دلار، امارات با ۱۵۵هزار و ۳۹ دلار، هند با ۱۳۱هزار و ۷۵۹ دلار، اندونزی با ۱۲۷هزار و ۳۶۲ دلار، ژاپن با ۱۲۷هزار و ۳۶۲ دلار و استرالیا با ۱۲۵هزار و ۸۰۳ دلار قرار دارند.

رویترز: اوپک در افزایش تولید نفت ناکام ماند

خبرگزاری رویترز روز جمعه گزارش داد که دفتر مرکزی سازمان کشورهای صادرکننده نفت (اوپک) در سندی داخلی از ناتوانی اعضای این نهاد و متحدانش در افزایش سطح تولید به میزان مورد انتظار خبر داده است. به نقل از این رسانه، سند مذکور که در دستور کار نشست روز جمعه یک هیات فنی این سازمان بود، نشانه دیگری از نبود ظرفیت کافی برای جایگزینی سهم ایران در بازار جهانی است. رویترز در همین ارتباط نوشت: اعضای اوپک و متحدانش در اجلاس ماه ژوئن (تیر) توافق کرده بودند که سطح تولید را افزایش دهند. در آن زمان وزیر انرژی عربستان گفته بود که کشورها برای اجرای این توافق، سطح تولید را نزدیک به یک میلیون بشکه در روز افزایش خواهند داد. اکنون با گذشت بیش از چهار ماه، آمار منتشر شده حاکی از نبود ظرفیت کافی برای افزایش سطح تولید است. رویترز اعلام کرد، اعضای این سازمان به استثنای نیجریه، لیبی و کنگو، در ماه سپتامبر ( شهریور - مهر) تنها 428 هزار بشکه نفت بیشتر از ماه مه (اردیبهشت - خرداد) تولید داشته‌اند. عربستان سعودی بیشترین افزایش تولید را داشته و کویت، عراق و امارات هم صادرات خود را افزایش داده‌اند. همزمان تولید برخی کشورها از جمله ونزوئلا، ایران و آنگولا کاهش یافته است. بر مبنای این سند، از میان کشورهای غیر اوپک روسیه تولید نفت خود را 296 هزار بشکه در روز افزایش داده است؛ اما کشورهای قزاقستان، مکزیک و مالزی کاهش تولید داشته‌اند.

 

منبع: تابناک

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۱۱۳۹۴۳۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز از کشور /با متخلفان برخورد شود

به گزارش خبرنگار مهر، موضوع فروش دلاری مسکن طی سال‌های اخیر در ابتدا از سوی برخی مالکان واحدهای لوکس و یا افراد دو تابعیتی در مناطق به اصطلاح بالا شهر پایتخت آغاز شد و طبق گفته برخی از فعالان حوزه مسکن کماکان معاملات دلاری مسکن به چشم می‌خورد.

از ابتدای سال ۱۳۹۷ همزمان با جهش نرخ دلار به موازات بازار مسکن با تأثیر پذیری از این بازار افزایشی شد. طبق قوانین قرارداد فروش خانه بر اساس ریال محاسبه می‌شود و باید شماره چک در قرارداد درج می‌شود و غیر از این معامله‌ای ثبت نخواهد شد و غیر قانونی محسوب می‌شود، در نتیجه معاملات نامرئی در بازار دلار و مسکن در حال شکل‌گیری است؛ با توجه به شکل‌گیری «انتظارات تورمی» در بازارهای مختلف ناشی از افزایش نرخ ارز و ادامه افزایش آن در طول سال‌های متوالی، زمینه التهابی برای هیجان خریدهای سرمایه‌ای آپارتمان و همچنین تعجیل خریداران مصرفی مسکن برای خرید به وجود آمد.

بر اساس این گزارش، همزمان با جهش نرخ دلار، بازار مسکن تحت تأثیر بازار معاملات دلار قرار گرفت و رفتار خریداران و فروشندگان ملک تحت‌تأثیر اتفاقات دلار بود؛ طبق موارد ذکر شده جو روانی بازار مسکن از سال ۹۷ به بعد، همواره تحت‌تأثیر اتفاقات بازار دلار بوده است که با ورود معامله‌گران مسکن غیر مصرفی موجب تشدید خرید و فروش دلاری مسکن شد چراکه این افراد بازی خود را بر اساس تحولات مثبت و منفی بازار دلار، طراحی می‌کنند.

البته این مساله در همان زمان ختم نشد و در روزهای اخیر مجدداً خرید و فروش دلاری مسکن در رسانه‌ها مطرح شده است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که انگیزه اصلی مالکان از عرضه دلاری آپارتمان، همتراز کردن سرمایه‌هایشان با تورم بازارهای موازی است. این تغییر ماهیت بازار به خصوص در تهران، شهرهای اطراف آن و شمال کشور را بیشتر تحت تأثیر خود قرار داده است.

نکته قابل توجه آن است که در دهه‌های اخیر بازار مسکن معمولاً به تحولات اقتصادی دیر واکنش نشان می‌داد اما اخیراً سنت این بازار تغییر کرده و بازارهای موازی را نیز پشت سر گذاشته است؛ زیرا جهش، رکود، رونق و مجدداً جهش، رفتار معمول بازار مسکن بود؛ پیش‌از این بازارهای ارز و طلا به شکل لحظه‌ای با یکدیگر همسو می‌شدند اما مسکن و خودرو وابستگی چندانی در کوتاه مدت به طلا و ارز نشان نمی‌دادند.

خرید دلاری مسکن، خروج ارز از کشور محسوب می‌شود

در این رابطه فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با مهر، گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.

این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به خرید و فروش مسکن از طریق ارز «توکن» افزود: پارسال زیرساخت‌هایی از طرف بلاک چین (Blockchain) به منظور تبدیل دارایی‌های مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکن‌های مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency - رمز ارز) قابلیت معامله داشت.

وی ادامه داد: برخلاف اینکه باید از معامله مسکن با ارزهای دلار و بیت‌کویین در بازار جلوگیری شود، رواج معامله با رمز ارز «توکن» موجب تجمیع سرمایه‌های خرد و تمرکز عده‌ای از فعالان این صنعت در جهش رشد سرعت ساخت و ساز خواهد شد که این موضوع تحولات مثبتی را در بازار مسکن ایجاد خواهد کرد.

ایلاتی خاطرنشان کرد: البته باید گفت که استفاده از این ارز دیجیتال صرفاً در زمینه ساخت و ساز و تجمیع سرمایه‌های خرد داخل مناسب است و نباید چالشی در راستای خانه‌دار شدن افراد ایجاد کند؛ توکن‌سازی می‌تواند در بخش املاک و مستغلات تغییرات مثبتی تراکنش‌های شفاف‌تر و کارآمدتر، نقدینگی بیشتر، فرصتی برای سرمایه‌گذاران خرد، بازاری با جریان آزاد و کاهش ریسک معامله را ایجاد کند.

این کارشناس مسکن عنوان کرد: افراد می‌توانند با استفاده از «توکن» مسکن را بر اساس سرمایه‌ای که دارند متراژی خریداری کنند از یک سو سرمایه‌گذاری مناسبی برای معامله با یکدیگر است و از سوی دیگر در بازار رمز ارز نیز قابلیت معامله دارد؛ اما ابتدا باید زیرساخت‌ها این رویه ایجاد و مشکلات حقوقی رفع شود سپس نسبت به این مساله اقدام کنند.

به گزارش مهر، اگرچه واسطه‌های ملکی اجازه فروش مسکن با ارزهای خارجی را ندارند اما نمی‌توان این مساله در بازار مسکن را رد کرد. به خصوص اینکه بسیاری از ایرانی‌هایی که به کشورهای دیگر مهاجرت کرده‌اند در تهران نیز صاحب یک یا چند آپارتمان هستند. فروشندگانی از این دست معمولاً نرخ واحد خود را دلاری محاسبه می‌کنند. تعیین نرخ مسکن با دلار و بعضاً دریافت وجه آپارتمان به صورت اسکناس خارجی، یکی از پیامدهای کوتاه شدن سرعت اثرپذیری بازار مسکن است. موضوعی که باید نظارت دقیق‌تری برای جلوگیری از اجرای آن انجام شود.

املاک و مستغلات یکی از صنایع بزرگی است که از توکن‌سازی دارایی سود قابل توجهی می‌برد. این روزها استارت‌آپ های متعددی در سراسر جهان در حال کار روی راه‌هایی برای توکن کردن املاک مسکونی و تجاری هستند چرا که املاک و مستغلات یک صنعت گسترده و بزرگ است که همیشه مورد تقاضا خواهد بود.

کد خبر 6097962 زهره آقاجانی